淮安金融中心風情街E區正式對外公開招租

風情街E區正式對外公開招租，現將有關事項公告如下：

一、出租標的概況：

風情街E區項目地上分南北兩棟樓，整體各三層，局部四層，地下一層，總建筑面積為2.67萬㎡。其中南樓1-3層建筑面積約9700㎡，北樓1-3層建筑面積約6665㎡，局部4層建筑面積約2000㎡，地下面積約8340㎡。

備注：面積差異處理，1.誤差比絕對值在3%以內（含3%)的，以租賃合同為準；2.誤差比絕對值超出3%的，面積以不動產權證為準，計價方式以建筑面積單價為準，不足部分由承租人補齊，超出部分返還至承租人。

具體租賃價格詳見淮安國聯集團官網及淮安市公共資源交易中心。

二、特別事項說明：

1、采用公開招租的方式，單租或整體出租，在招租底價基礎上，公開競價（具體租賃價格詳見淮安市公共資源交易中心）；

2、未經出租方同意，承租方不得將房屋轉租、轉借或調換使用;

3、本次標的招租為現狀招租（附最終交付情況），不額外增加附屬設施設備；

4、本次標的出租不接受任何形式的聯合體承租人參加競租；

5、履約保證金:合約簽訂前收取年租金的20%作為租賃保證金。合同終止時，待出租方驗收完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設施、無違約違規行為，且結清所有費用后，履約保證金無息退還給承租方；

6、租金繳納方式按照一年為一周期支付租金，具體租賃價格、租金漲幅詳見淮安市公共資源交易中心；

7、出租方提供的設施、設備在保修期內由承租方負責與設備供應商聯系維修。保修期后因設施、設備老化造成無法正常使用，由承租方負責更換，更換之新設施、設備檔次應不低于現有設施、設備的標準，所有設施、設備的年檢及維護由承租方承擔。租賃期滿時，承租方返還該酒店時應當符合正常使用狀態，所有設施設備需原樣歸還，因老化而更換的設備無償歸出租方所有；

8、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。出租標的房屋建筑面積、使用面積以現場展示為準，不調整相應的租金價格；

9、意向承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔賠償責任；

10、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承，合同到期時，所有增加裝修和物資的所有權無償歸出租方所有；

11、本招租公告內容是最終簽訂租賃合同的組成部分。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出由請承租決定之前，應仔細了解出租方提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策。

三、意向承租方應具備的具體條件

1、意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力(須提供承諾書原件及2020或2021年度經審計的財務年報)；

2、意向承租方未被列入相關組織機構或出租方的黑名單(須提供承諾書原件)；

3、意向承租方承擔租賃期間所產生的水、電、通訊、停車及物業、能耗等費用(須提供承諾書原件);

4、意向承租方須符合安全、衛生、環保等方面的規定和要求，不得違反安全生產、衛生防疫、環境保護等有關規定(須提供承諾書原件);

5、意向承租方不得從事“黃、賭、毒”等違法犯罪活動(須提供承諾書原件)；

6、意向承租方在經營中不得占用人行道，須嚴格遵守國家法律法規，接受配合政府部門進行的各項檢查(須提供承諾書原件);

7、意向承租方擬派人員中，應持有消防設施操作員證書(須提供承諾書原件)。

四、參與方式

1、年租金50萬以下及單鋪面積500㎡以下在淮安國聯集團官網（包括不限于）發布招租信息。

2、單鋪面積500㎡以上或單鋪年租金超50萬及以上在淮安市公共資源交易中心公開發布招租信息，有意向承租者請前往淮安市公共資源交易中心官網參與競價。

淮安市公共資源交易中心：http://ggzy.huaian.gov.cn/epointweb/

淮安市國聯集團：http://www.hasgljt.com/

聯系人：王先生  15052615902        

監督電話：0517-83503395