90天成交18套！7月成交10套，淮安這個小區火了？
剛剛，小編發現融僑觀邸最新成交情況，小區目前正在出售375套房，90天成交18套！近30天帶看453次！可見該小區在二手房市場比較受歡迎。
“要配套有配套，要環境有環境”的融僑觀邸這次直接起飛了？我們一起來看看！
首先從區位上看，融僑觀邸位于水渡口大道旁，周邊緊鄰洪福小區、云夢清河、茂華國際匯、香格里拉等多個小區。
小區位于水渡口大道旁，整體共2768戶，體量比較大，周邊各項配套都很成熟，可以滿足該小區龐大業主們的生活所需。小區西側不遠處即為集餐飲、超市、娛樂等為一體的茂華璟里商業街，周邊幾公里范圍內遍布大型商業綜合體，如水渡口萬達廣場、金地MALL等。融僑觀邸靠近水渡口大道和寧連路高架，去往清河新區、淮陰區和生態新城都比較便捷。小區周邊的公交車線路比較多，91路、717路、713路、3路、Y3路等眾多公交車均從這里經過。
融僑觀邸教育資源為人民小學白鷺湖校區和淮安市白鷺湖中學，還有白鷺湖幼兒園，學校就在小區不遠處，對于接送孩子的家長來說是非常方便的。由于位居清江浦區水渡口板塊，融僑觀邸的居住氛圍非常濃厚：洪福小區、和達雅苑、云夢清河、茂華國際匯、香格里拉……周邊眾多小區林立，掛牌價在0.79萬-1.8萬/㎡。再看融僑觀邸這個小區，由于房價比較合適，周邊配套成熟，人氣也因此非常足。此前小編曾前往小區實探，小區由高層和洋房組成，整體看上去綠化豐富，品質不錯，居住舒適。小區內人車分流，地面未見機動車輛停放，保障業主居住安全。
除了綠化好之外，小區為業主準備了豐富的活動空間：塑膠跑道、兒童樂園和休閑廣場等，營造了健康的生活體驗。
不過由于小區交付時間不長，整體入住率并不高，有很多人家還在裝修。
三、單價11940元/㎡！水渡口高性價比小區90天成交18套…自交付以來，融僑觀邸算是周邊品質較高的小區，很受買房人的青睞，二手房成交量也相對較多。小編剛剛統計了融僑觀邸周邊成交情況，主要涉及12個小區90天成交情況，在一眾個位數甚至0成交數據中，融僑觀邸成交套數屬于佼佼者。小區7月成交10套，成交均價在10467元--11677元/㎡，而與融僑觀邸差不多同期交付的璟和名城，成交價已經基本破1.2萬/㎡。根據貝殼數據顯示，璟和名城最新的二手房掛牌價為14510元/㎡。
小編發現，小區整體成交量不大，90天僅成交6套房源，上一次成交還停留在7月23日，戶型建面約160.66㎡，成交總價206萬，成交單價為12823元/㎡。
如此看下來，融僑觀邸的性價比算很高了。
清江浦區水渡口，是剛需和改善并存的一個板塊，這里既有面積小、低總價住宅，也有改善類高總價房源，不管你是剛需，還是改善，都能選到自己合適的房源。不過周邊新房供應較少，僅有宏元國際廣場二期和華潤·潤府，想馬上入駐水渡口的小伙伴只能選擇二手房。
